1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
三鷹市
59.6万円/㎡
前年比+20.7%
井の頭公園ガーデニア
東京都三鷹市新川六丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩32分
1981年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
4,483万円
72.5万円/㎡
2,570
3,846
5,121
6,396
AI査定結果
推定相場価格
4,483万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,846万円〜5,121万円
62.2万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月7日
井の頭公園ガーデニア
3,699万円（59.9万円/㎡）/ 2階 / 61.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は59.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 3,699万円 | 59.9万円 | 2階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/21 | 3,699万円 | 59.9万円 | 1階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 3,799万円 | 61.5万円 | 1階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/22 | 3,899万円 | 63.1万円 | 1階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 3,780万円 | 61.2万円 | 2階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/11 | 3,999万円 | 64.7万円 | 1階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 3,980万円 | 64.4万円 | 2階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 2,600万円 | 42.1万円 | 1階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は58.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 井の頭公園ガーデニア 三鷹市新川六丁目 | 三鷹駅32分 | 3,699万円 | 59.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/09 | 武蔵野ベルハイツ三鷹 三鷹市上連雀七丁目 | 武蔵境駅15分 | 2,499万円 | 48.5万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/24 | エクセラン三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 3,880万円 | 59.2万円 | 65.58㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/04 | 朝日三鷹マンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 2,950万円 | 63.1万円 | 46.75㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 三鷹スカイマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 4,780万円 | 72.7万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/07 | エクセルハイツ三鷹 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 4,280万円 | 59.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/20 | コートハウス三鷹 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅26分 | 3,450万円 | 50.5万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/25 | 財住協13三鷹マンション 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 3,999万円 | 61.7万円 | 64.8㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/03 | サニーコーポ三鷹 三鷹市新川六丁目 | 三鷹駅30分 | 2,498万円 | 46.3万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/04 | パーク・ハイム三鷹台B棟 三鷹市井の頭一丁目 | 三鷹台駅6分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/08 | パークハイム三鷹台 三鷹市井の頭一丁目 | 三鷹台駅7分 | 3,980万円 | 56.4万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1979年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、三鷹市では20.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は三鷹市の平均と比較して0.5%割高です。