1976〜1986年築, 専有面積51.80㎡〜71.80㎡の平均販売価格
東京都
78.9万円/㎡
前年比+14.5%
三鷹市
65.6万円/㎡
前年比+8.3%
井の頭公園ガーデニア
東京都三鷹市新川六丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩32分
1981年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
4,636万円
75.0万円/㎡
2,665
3,979
5,293
6,608
AI査定結果
推定相場価格
4,636万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,979万円〜5,293万円
64.4万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月22日
井の頭公園ガーデニア
3,699万円（59.9万円/㎡）/ 1階 / 61.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は55.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 3,899万円 | 63.1万円 | 1階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/22 | 3,699万円 | 59.9万円 | 1階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 3,780万円 | 61.2万円 | 2階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/11 | 3,999万円 | 64.7万円 | 1階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 3,980万円 | 64.4万円 | 2階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 2,600万円 | 42.1万円 | 1階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,780万円 | 45.0万円 | 1階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 48.2万円 | 1階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,500万円 | 56.6万円 | 1階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/16 | 4,790万円 | 51.0万円 | 3階 | 93.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/16 | 4,840万円 | 51.5万円 | 3階 | 93.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/10 | 4,980万円 | 53.0万円 | 3階 | 93.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/20 | 4,299万円 | 55.0万円 | 6階 | 78.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/10 | 4,380万円 | 56.0万円 | 6階 | 78.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/24 | 5,180万円 | 55.1万円 | 3階 | 93.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/10/07 | 4,580万円 | 58.5万円 | 6階 | 78.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/22 | 4,780万円 | 61.1万円 | 6階 | 78.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/28 | 3,880万円 | 45.2万円 | 4階 | 85.85㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 井の頭公園ガーデニア 三鷹市新川六丁目 | 三鷹駅32分 | 3,699万円 | 59.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2021/06/28 | サンパレス三鷹 三鷹市下連雀八丁目 | 三鷹駅3分 | 2,780万円 | 53.1万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/03 | サニーコーポ三鷹 三鷹市新川六丁目 | 三鷹駅30分 | 2,498万円 | 46.3万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/25 | 財住協13三鷹マンション 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 3,999万円 | 61.7万円 | 64.8㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/21 | エクセルハイツ三鷹 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 4,280万円 | 59.4万円 | 72㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/20 | コートハウス三鷹 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅26分 | 3,450万円 | 50.5万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2022/06/01 | YKヒルズ三鷹 三鷹市新川三丁目 | 吉祥寺駅31分 | 3,480万円 | 48.5万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/27 | ライオンズマンション井の頭公園第2 三鷹市下連雀六丁目 | 三鷹駅18分 | 2,780万円 | 55.7万円 | 49.92㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/08 | 吉祥寺ロイヤルマンション 三鷹市下連雀五丁目 | 吉祥寺駅24分 | 4,899万円 | 81.2万円 | 60.33㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2023/01/30 | ペガサスマンション三鷹新川 三鷹市新川六丁目 | 三鷹駅30分 | 3,580万円 | 49.2万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2022/02/15 | 三鷹グランドハイツ 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅15分 | 2,790万円 | 55.0万円 | 50.77㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/23 | 三鷹スカイマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 4,780万円 | 72.7万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/26 | ミタカサンライズマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 2,998万円 | 60.4万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | - | 1980年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、三鷹市では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は三鷹市の平均と比較して8.7%割安です。